Cải tạo căn hộ chung cư như ý với dịch vụ trọn gói, uy tín

Những dấu hiệu thể hiện căn hộ chung cư cần được cải tạo khẩn cấp là gì? Xây dựng Nam Thiên Phát giới thiệu dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư trọn gói, an toàn

Sau một thời gian sử dụng, các hạng mục trong căn hộ chung cư dần bị xuống cấp, có nhiều bất cập và gây mất an toàn. Giải pháp hiệu quả hàng đầu và tiết kiệm chi phí mà gia đình nên thực hiện là thực hiện cải tạo. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Nam Thiên Phát liệt kê giúp bạn những dấu hiệu thể hiện căn hộ cần phải thay đổi mới, các hạng mục được thi công lại. Đồng thời, chúng tôi cũng giới thiệu đến bạn đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư trọn gói, uy tín và chuyên nghiệp.

Dấu hiệu cho thấy căn hộ của bạn cần được cải tạo

Sau nhiều năm sử dụng, dưới sự tàn phá của môi trường tự nhiên và trọng lực, căn hộ của gia đình dần xuất hiện một vài biểu hiện của sự xuống cấp như:

• Tường nhà, sàn nhà bị hư hỏng, thấm dột nước.
• Lan can, cửa sổ, cửa thông gió bị biến dạng, han gỉ, không an toàn với sức khỏe.
• Bố trí nội thất và thiết kế của căn hộ không còn phù hợp với nhu cầu, số người ở và sở thích của mọi người.
• Gia chủ muốn nâng cao chất lượng cuộc sống, ứng dụng những công nghệ nhà ở mới và tận dụng không gian sống hiệu quả.
• Căn hộ xuất hiện tiếng ồn từ tầng trên và không gian xung quanh do vật liệu chống ồn không còn hiệu quả. 
• Lan can ban công ban đầu không an toàn với trẻ nhỏ.

Khi những dấu hiệu này hình thành, cải tạo căn hộ chung cư là việc làm cần thiết để đảm bảo các thành viên được sống thoải mái, an toàn.

Cải tạo căn hộ chung cư bao gồm những gì?

Tùy theo tình trạng thực tế mà các hạng mục cải tạo chung cư cũ được thực hiện khác nhau. Trong đó, sơn tường, sơn trần, sàn nhà, hệ thống cửa, hệ thống cách âm, hệ thống báo cháy – an toàn là những phần của căn hộ thường phải thay đổi nhất.

Sơn mới tường, trần nhà

Sơn mới cho tường và trần nhà là hạng mục cải tạo căn hộ chung cư được thực hiện nhiều nhất. Sơn tường và trần nhà có tác dụng:

• Chống thấm cho căn hộ khỏi sự xâm nhập của nước mưa và nước sinh hoạt từ nhà tắm, nơi rửa chân tay.
• Một số loại sơn có chức năng chống ồn, chống cháy, điều hòa nhiệt độ cho không gian trong nhà.
• Tạo nét đẹp thẩm mỹ cho căn hộ. 
• Bảo vệ kết cấu bê tông cốt thép vững chắc bên trong trước những tác động của tự nhiên như ánh nắng, gió, mưa, sương…

Sơn tường và trần nhà được sơn mới khi:

• Lớp sơn cũ bị bong tróc, nổ sơn, lên bụi phấn.
• Tường nhà xuất hiện những vùng nước ẩm và lan rộng theo thời gian. Tại những vị trí này xuất hiện rêu mốc đen và mùi khó chịu. 
• Thành viên trong gia đình muốn thay đổi màu sơn mới cho nhà.

Khi thực hiện sơn lại màu cho tường và trần, gia chủ cạo sạch lớp cũ, làm lại chống thấm trước khi sơn mới.

Lát sàn nhà

Trong những thiết kế cũ, sàn nhà chung cư thường là đá hoa cương, sàn gạch tráng men bóng loáng. Ưu điểm của loại sàn này là có tính thẩm mỹ cao, lớp bóng giúp nhà dễ dàng vệ sinh.

Tuy nhiên, sau nhiều năm sử dụng sàn xuất hiện những hạn chế như:

• Bề mặt sàn xuất hiện những vết xước do đi lại và xê dịch đồ đạc tạo thành. Sàn có những vị trí mẻ do rơi vỡ đồ vật nặng. 
• Sàn đá trơn bóng dễ làm người lớn tuổi, trẻ em và cả người trưởng thành trượt chân ngã. 
• Sàn đá khiến cả ngôi nhà trở nên lạnh lẽo hơn vào mùa đông.

Do đó, khi sửa chữa căn hộ chung cư, nhiều gia đình lựa chọn thay thế vật liệu lát sàn. Những loại vật liệu được thay thế phổ biến là:

• Sàn gỗ công nghiệp hoặc gỗ thịt cao cấp thân thiện với môi trường và sức khỏe con người.
• Sàn nhựa giả gỗ với những đường vân tự nhiên, thẩm mỹ.
• Sàn lát gạch đá có đường vân chống trơn trượt. 

Thay đổi hệ thống cửa

Thị trường cửa hiện nay đa dạng chủng loại. Khi gia chủ muốn cải tạo căn hộ chung cư thường lựa chọn thay thế thành cửa và loại khóa cửa thông minh. Cửa thông minh mang đến độ an toàn, bảo mật cao hơn và tăng tính thẩm mỹ cho nhà ở. Các kiểu khóa thông minh là:

• Khóa cửa bằng vân tay, thẻ mở cửa và mật mã. Bạn chỉ cần đưa một trong 3 phương thức đã cài đặt vào hệ thống thì cửa mới mở.
• Khóa cửa Bluetooth, mật mã. Đây là hệ thống cửa mở từ xa và được điều khiển qua thiết bị thông minh như điện thoại hoặc bạn nhập mã mở cửa.
• Khóa cửa thẻ từ. Bạn chỉ cần quẹt thẻ hợp lệ để mở hoặc nhập mật khẩu.
• Khóa cửa mật mã. Bạn phải nhập mật khẩu chính xác để mở.

Thay đổi cách bố trí phòng ốc

Những trường hợp sửa nhà chung cư để thay đổi cách bố trí phòng ốc:

• Thiết kế ban đầu của nhà có nhiều phòng vệ sinh, trong khi đó, phòng ngủ lại có diện tích nhỏ. Gia chủ muốn mở rộng phòng ngủ bằng cách loại bỏ một nhà vệ sinh.
• Không gian phòng bếp, phòng ăn, phòng khách hàng có tường, vách ngăn làm không gian trông chật hẹp, bí bách. Do đó, nhiều người lựa chọn phá bỏ những vách này để tạo không gian mở.

Nâng cấp hệ thống chiếu sáng, điện nước

Những hoạt động nâng cấp hệ thống chiếu sáng và điện nước gồm:

• Lắp đèn chùm cho phòng khách đối với những căn nhà có trần cao.
• Lắp quạt trần có tích hợp đèn chiếu sáng ở phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ. 
• Thay thế các bóng trong nhà thành bóng tiết kiệm điện, thay thế bóng trần ở những vị trí bị hỏng.
• Lắp hệ thống đèn LED trên trần để căn nhà thêm độc đáo.
• Thay thế đường ống nước bị rò rỉ ở vị trí chậu rửa mặt, rửa bát.
• Thay thế ổ điện bị chảy nhựa và ổ điện trong nhà tắm thành loại ổ có nắp đậy an toàn.
• Lắp ổ điện mới dành cho chân cắm ba chấu, chân dẹt… để phù hợp với đa dạng thiết kế đồ điện gia dụng của nhà sản xuất.

Xử lý cách âm cho căn hộ

Đối với căn hộ chung cư, cách âm là yếu tố không thể thiếu. Hệ thống cách âm giúp chống lại âm thanh từ xe đi lại trong đường phố, âm nhạc và tiếng ồn từ hàng xóm. Các giải pháp cải tạo căn hộ chung cư cho hạng mục cách âm gồm:

• Thay thế cửa sổ thành cửa kính cách âm, cửa các phòng thành cửa gỗ cách âm.
• Sơn lại tường ngoại thất và nội thất có tính năng chống ồn, chống cháy.
• Khi nhà ở gần những nơi ồn ào như sân vận động, đường bay, gia đình lắp tường thạch cao hoặc làm lại tường bằng vôi vữa tạo hình, bề mặt tường gồ ghề để tiêu âm, giảm tiếng vang.

Lắp hệ thống báo cháy, lưới an toàn ban công

Khi sửa chung cư thì bạn không thể bỏ qua hạng mục báo cháy. Hệ thống báo cháy rất cần thiết đối với nhà chung cư để đảm bảo mọi thành viên trong gia đình được an toàn nhất. Trong thiết bị có cảm biến để phát hiện khói và lửa. Từ đó, còi báo được khởi động để cảnh báo đến mọi người trong gia đình. 

Lưới an toàn ban công đặc biệt quan trọng khi gia đình có thêm trẻ nhỏ. Trong trường hợp các thanh lan ban công có khoảng cách quá rộng, gia đình làm lưới cho toàn bộ ban công. Trong trường hợp thanh lan đã dày đặt, gia đình chỉ cần làm lưới chắn từ trần xuống thanh vịn.

Quá trình cải tạo căn hộ thường gặp khó khăn gì?

Sửa chữa chung cư là việc làm cần thiết để đảm bảo an toàn và tiện nghi trong không gian sinh sống. Quá trình cải tạo thường gặp những khó khăn như:

• Phải xem xét trước quy định của pháp luật và nội quy tòa nhà về hoạt động cải tạo.
• Việc phá dỡ tường, trần và sàn làm ảnh hưởng kết cấu tổng, hệ thống điện nước ngầm của căn hộ, nên cần làm việc với công ty sửa chữa có kinh nghiệm.
• Quá trình thi công cải tạo chung cư tạo tiếng ồn và độ rung làm ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh, dẫn đến bị phàn nàn. Do đó bạn cần thông báo trước với họ.
• Việc di chuyển, tập kết vật tư xây dựng khó khăn.

Cần chuẩn bị gì trước khi tiến hành cải tạo căn hộ chung cư?

Để quá trình sửa chữa căn hộ chung cư được thuận lợi, gia đình chuẩn bị các thông tin sau:

• Tìm hiểu rõ ràng và chi tiết quy định của pháp luật về hoạt động cải tạo căn hộ chung cư. 
• Tham khảo ý kiến của ban quản lý tòa nhà, chuẩn bị các thủ tục thông báo, xin giấy tờ thi công và nộp đầy đủ phí nếu có.
• Khảo sát tổng thể căn hộ để cân nhắc lựa chọn các hạng mục tối ưu, hiệu quả.
• Xác lập mục tiêu sửa chữa và dự trù ngân sách.
• Lập kế hoạch chi tiết cho các phương án thực hiện như: khu vực cần cải tạo, hướng cải tạo, hạn chế tối đa tác động đến trần và sàn, thống nhất về vật liệu, màu sắc chủ đạo, phong cách nội thất, kiểu dáng.
• Lựa chọn đơn vị sửa nhà chung cư trọn gói chuyên nghiệp, uy tín. Tìm hiểu kỹ về cam kết cung cấp trong dịch vụ, có hợp đồng rõ ràng.

Đâu là xu hướng cải tạo căn hộ nổi bật hiện nay?

Những xu hướng cải tạo căn hộ chung cơ phổ biến hiện nay gồm:

• Kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc riêng để có nguồn cảm hứng tốt.
• Cải tạo nội thất chung cư bằng cách dùng các thiết thông minh, công nghệ cao với lối thiết kế tối giản.

• Phong cách thiết kế hiện đại với những đặc trưng là tối giản, sáng sủa và tập trung vào công năng. Vật liệu sử dụng là kim loại – hợp kim không gỉ, kính, bê tông. Màu sắc trong thiết kế thiên về màu trung tính như trắng, đen, xám và màu tươi sáng như xanh lá cây, cam.

• Phong cách tân cổ điển hòa quyện giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Không gian nhà sau khi cải tạo toát lên sự sang trọng, thanh lịch và đẳng cấp. Màu sắc chủ đạo trong phong cách là trắng, xám, nâu, vàng. Vật liệu phổ biến là gỗ thịt, da, thủy tinh, đá tự nhiên. Đồ trang trí làm điểm nhấn là tranh, thảm trải sàn, tượng trang trí hay đèn chùm lộng lẫy.

• Thêm các yếu tố tự nhiên như ánh sáng, cây kiểng, cây bonsai trồng trong nhà. 

Giới thiệu dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư Nam Thiên Phát

Xây Dựng Nam Thiên Phát là đơn vị hoạt động tích cực trong lĩnh vực cải tạo căn hộ chung cư, thi công xây nhà trọn gói. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm làm việc thực tế và nhận được sự tín nhiệm cao của khách hàng. Những ưu điểm của dịch vụ cải tạo căn hộ, nhà ở trọn gói của Nam Thiên Phát:

• Sửa chữa nhà theo đúng yêu cầu của gia chủ.
• Kiểm tra và tư vấn chi tiết về những hạng mục nên được cải tạo sớm.
• Có hợp đồng thi công rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của đôi bên.
• Vật tư sử dụng chất lượng, chuẩn theo hợp đồng.
• Hoạt động thi công đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công nhân và không gian xung quanh.
• Thi công công trình đúng theo tiến độ đã được xây dựng trong hợp đồng.
• Mức giá cạnh tranh để gia chủ tối ưu chi phí.

Bên cạnh những ưu điểm trên, Xây Dựng Nam Thiên Phát còn xây dựng quy trình thi công cải tạo chuyên nghiệp. Với quy trình này, khách hàng dễ dàng hình dung được quá trình làm việc của đơn vị. Chi tiết các bước trong quy trình của chúng tôi:

1. Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng.
2. Bước 1: Khảo sát, tư vấn và báo giá cho khách hàng.
3. Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công cải tạo căn hộ chung cư và ứng trước theo hợp đồng.
4. Bước 4: Tiến hành thi công cải tạo công trình.
5. Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao.
6. Bước 6: Hiệu chỉnh lại công trình theo yêu cầu của khách hàng.

Khi đến với Nam Thiên Phát, chúng tôi cam kết mang đến bạn:

• Công trình trao tay chất lượng, đáp ứng tốt nhu cầu.
• Chi phí dịch vụ tối ưu, cạnh tranh với thị trường.
• Tư vấn, hỗ trợ chi tiết trong toàn bộ quá trình sử dụng dịch vụ.
• Vật tư xây dựng cao cấp.
• An toàn lao động luôn được đảm bảo.

Mức giá cải tạo sửa chữa công trình tiêu tốn bao nhiêu? Để trả lời chính xác cho câu hỏi này, Nam Thiên Phát phải trải qua quá trình khảo sát thực tế để đánh giá thực trạng và nhu cầu của gia chủ. Bảng báo giá chi tiết sẽ được chúng tôi gửi đến quý khách trước khi ký kết hợp đồng ràng buộc.

Xây Dựng Nam Thiên Phát đã chia sẻ đến bạn những vấn đề thực tế cần quan tâm khi lên kế hoạch cải tạo căn hộ chung cư. Trong những công trình chúng tôi đã thực hiện, còn rất nhiều hạng mục nhỏ nhưng nhất định phải thay đổi sớm để không gây nên những hỏng hóc thứ phát hay hậu quả về sau này. Khi bạn cần cải tạo căn hộ hoặc cần Nam Thiên Phát tư vấn thêm về dịch vụ, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua website https://xdnamthienphat.vn/ để nhận được phản hồi sớm nhất.

• CÔNG TY TNHH TK – XD – NAM THIÊN PHÁT
• Trụ sở 1: 340c/24 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q.Tân Bình, HCM
• Trụ sở 2: 189 Hoàng Hoa Thám, P13, Quận tân bình, HCM
• Email: xdnamthienphat@gmail.com
• SĐT: 0908 953 689 – 0908 652 847